在眾多國(guó)際品牌紛紛“搶占”澳大利亞大城市的新建商場(chǎng)和市區(qū)購(gòu)物中心之際，國(guó)際時(shí)裝、化妝品、家居用品和百貨品牌“入侵”澳大利亞市場(chǎng)的勢(shì)頭愈發(fā)迅猛。

　　這些國(guó)際品牌受到了澳大利亞的歡迎，因?yàn)樗鼈円褳楸就亮闶坌袠I(yè)注入新鮮的血液。

　　澳大利亞《時(shí)代報(bào)》2月4日?qǐng)?bào)道，西班牙的時(shí)裝品牌Zara、英國(guó)的Topshop已經(jīng)在澳大利亞搶灘登陸，而英國(guó)的瑪莎百貨和瑞典的H&M也即將到來(lái)。

　　澳大利亞如今成為了國(guó)際零售品牌的新“戰(zhàn)場(chǎng)”，在過(guò)去18個(gè)月內(nèi)共有10個(gè)國(guó)際品牌在澳大利亞開(kāi)了新店。中央商務(wù)區(qū)發(fā)展項(xiàng)目，如Westfield s Pitt Street Mall商場(chǎng)和墨爾本在建的Emporium商場(chǎng)，吸引了更多國(guó)際新品牌進(jìn)軍澳大利亞市場(chǎng)。

　　許多國(guó)際品牌已經(jīng)派遣或?qū)⒗^續(xù)派遣店面租賃代表前往澳大利亞，以尋求適合的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。這些店面租賃代表在返回總部時(shí)，大部分都向預(yù)租店面的所有人支付了定金。

　　這些國(guó)際品牌在澳大利亞受到歡迎，因?yàn)樗鼈兛梢越o澳大利亞的零售市場(chǎng)帶來(lái)一縷新鮮的空氣。

　　當(dāng)消費(fèi)者漸漸遠(yuǎn)離傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)之際，澳大利亞零售行業(yè)面臨一系列的困境，其中零售競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手David Jones 和Myer所面臨的問(wèn)題為典型。 兩個(gè)零售巨頭開(kāi)始縮小它們的店面規(guī)模，甚至搬離一部分區(qū)域。David Jones劃出了六個(gè)“非核心區(qū)域”，這些區(qū)域的店面在租賃期滿(mǎn)之后將清場(chǎng)搬離。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，大型零售品牌優(yōu)衣庫(kù)、H&M、瑪莎等如要考慮在澳大利亞市場(chǎng)發(fā)展，他們必須在悉尼和墨爾本開(kāi)張2000-3000平米的大店面。這些國(guó)際品牌已經(jīng)入駐或者簽訂了店面租賃合約。

　　零售租賃業(yè)內(nèi)人士澤馬爾表示：“將有越來(lái)越多的國(guó)際零售品牌會(huì)在墨爾本的中心商業(yè)區(qū)設(shè)立旗艦店，因?yàn)檫@些品牌看中了墨爾本繁榮的零售氛圍，要知道，墨爾本的店面空置率僅為2.1%。”

　　商業(yè)房地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)數(shù)年將有大量國(guó)際品牌大規(guī)模進(jìn)駐澳大利亞市場(chǎng)，屆時(shí)澳大利亞消費(fèi)者將面臨更多選擇。美國(guó)Gap于2010年8月份在查斯頓(Chadstone)購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)家旗艦店之后，拉開(kāi)了國(guó)際品牌大規(guī)模進(jìn)軍澳大利亞市場(chǎng)的序幕，Zara也于2011年4月份在悉尼開(kāi)設(shè)了家分店。根據(jù)澳大利亞權(quán)威商業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)的新報(bào)告，這一趨勢(shì)將勢(shì)不可擋。

　　高力國(guó)際編撰的新報(bào)告發(fā)現(xiàn)，國(guó)際零售商將在未來(lái)的5年內(nèi)在澳大利亞成立235家分店，在澳大利亞零售市場(chǎng)區(qū)域的占地面臨將達(dá)22萬(wàn)平方米。